Exposé

Alte Häuser lügen nicht! Lärmschutzwall für ruhiges Wohnen, BAB für Mobilität, 730 m² Grundstück.

Deutschland, 28357 Bremen, Lehesterdeich, Schorf 12

Objektbeschreibung

1954 wurden noch individuelle Häuser mit Charme erbaut. Das zeigt uns diese Immobilie mit der wunderschönen "Fledermausgaube".

Das Alter verrät uns wie bei vielen Dingen oftmals den Charakter. Wir kommen alle irgendwann "in die Jahre", das heisst doch aber nicht, dass wir nicht mehr zu gebrauchen sind. Klar, zwickt es mal links und knackt es mal rechts, aber das macht uns doch aus.

Genauso ist es mit dieser Immobilie. Sie zeigt uns ehrlich von innen und außen, was sie schon erlebt hat.

Einfamilienhaus Stein auf Stein erbaut in massiver Bauweise mit verputzter Fassade, weißen Kunststofffenstern, Keller mit Außenzugang, anthrazitfarbener Dacheindeckung, auf beiden Dachseiten mit Gauben, Schornsteinzug für den Kamin im Wohnzimmer, Balkon im Obergeschoss. Eine große Garage befindet sich seitlich am Haus.

Ausstattung

Die ersten Eindrücke geben Ihnen die aktuellen Fotos wieder.

Fragen Sie unser ausführliches Expose an, dort haben wir die derzeitige Ausstattung detalierter beschrieben.

Die Eigentümer haben eine ausführliche Historie über die Modernierungs- und Sanierungsmaßnahmen der Immobilie festgehalten. Wir geben Ihnen gerne einen Einblick darüber.

Lage

Die wunderschöne Hansestadt Bremen hat auch die Stadtteile Horn-Lehe, Lesterdeich und Oberneuland in ihrem Kreis, die nur ca. 20 Autominuten von dem Stadtzentrum entfernt liegen.

Die Lage der Immobilie spricht für eine sehr gute Infrastruktur, obwohl sie in einer Sackgasse und nur von Anwohnern gering befahrenen und verkehrsberuhigten Straße liegt.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind u.a. die öffentlichen Verkehrsmittel schnell und sicher zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Leher Heerstraße nur ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Straßenbahn befindet sich ebenfalls in der Leher Heerstraße nur ein paar Schritte weiter. Beide Beförderungsmittel fahren direkt in die Bremer Innenstadt. Auch für den Einkauf des täglichen Bedarfs werden Sie an der Leher Heerstraße zufriedengestellt.

Für die Freizeitaktivitäten bietet die Lage in der näheren Umgebung u.a. den Bürgerpark, der in ca. 15 Fahrradminuten erreicht wird. Die Universität ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Sind Sie beruflich auf das Auto angewiesen, dann können Sie den Autobahn-Anschluß "Bremen-Vahr" in ca. 5 Minuten nutzen.

Bremen`s Flughafen, den Hans Koschnik Airport fahren Sie in ca. 30 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto an.

Mehr Mobilität und Zentralität in einem Außengebiet ist nicht selbstverständlich - hier schon.

Sonstiges

Wir befolgen die Richtlinien der neuen Datenschutz-Grundverordnung.

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1.Die Informationen basieren auf Angaben des/der Eigentümer/s. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Unterlagen keine Gewähr.

Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dieses entspricht derzeit 6,25 %. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.